BLOOM

Willkommen im
BLOOM in der
Balanstraße 55–59

B WELCOME

Das markante BLOOM in der Balanstraße 55–59 ist trotz seiner Gesamtgröße sehr flexibel in der Raumgestaltung und aufgrund seiner guten Teilbarkeit multitenantfähig – und das in einem der begehrtesten und spannendsten Quartiere der Weltstadt München. Der Eingangsbereich des BLOOM wird komplett überarbeitet und in eine moderne Lobby mit eindrucksvollen Materialien und Lichtelementen verwandelt.
Das schafft einen repräsentativen Empfang für Ihre Besucher.

A BREATH OF FRESH AIR

Weiträumige und überdachte Außenbereiche bieten neben Sitzgelegenheiten viel Luft und Licht und laden Besucher und Mieter gleichermaßen zum Schlendern und Verweilen ein. In Kombination mit der harmonischen Bepflanzung im Innenhof des Gebäudes und um das Gebäude herum wurde eine einzigartige Atmosphäre geschaffen.

Hereinspaziert ins
BLOOM – Ihr Büro
im Grünen.

YOUR PLACE
TO B

Das BLOOM in der Balanstraße ist zentral gelegen und optimal angebunden, so ist die Münchener City in nur 4 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen und dank des gut ausgebauten Radwegenetzes innerhalb von nur 10 Minuten mit dem Rad. Das BLOOM profitiert aber nicht nur von seiner zentralen und grünen Lage, sondern auch von einem prosperierenden urbanen Hotspot mit hohem Wachstumspotential. In der Nachbarschaft des kreativen Werksviertels gelegen, trifft an diesem Standort Kreativität und Unternehmertum auf hervorragenden Nährboden. Eine Vielzahl von Biergärten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis des R’N’B IM KUSTERMANNPARK sorgt schließlich für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Work and Life.

Entfernungen in Minuten
  • Ostbahnhof
    3
    4
    3/9
  • Bushaltestelle
    –/2
  • Hauptbahnhof
    19
    15
    16/–
  • München Zentrum
    11
    12
    10/25
  • Werksviertel
    1
    2/5
  • Innsbrucker Ring
    7
    8
    8/17
  • A 8
    5
  • Rosenheimer Platz
    3
    5/12

B WELL LOCATED:
Balanstraße 55–59

Freiflächenübersicht in m² (circa)
Etage
Mietflächen BGF (ca. m²)
Teilbar ab (ca. m²)
Mietpreis p.m. (ab €/m²)
  • Basement
    136
    17,00
  • EG
    391
    18,50
  • 2. OG
    389
    24,50
  • 3. OG
    795
    166
    24,50
  • 5. OG
    306
    26,50
  • 6. OG
    278
    26,50
  • 7. OG
    671
    225
    26,50
Anmerkung: Die Flächen werden zur Vermietung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer angeboten.

B YOUR BEST

Die Etagen sind aufgrund der kleinteiligen Aufteilung hochflexibel
und passen sich den Bedürfnissen von Groß- und Kleinmietern an –
ob Open Space, Gruppen- oder Einzelbüros. Die Ausstattung erfolgt
ganz nach Mieterwunsch.

FACTS AND
NUMBERS

Das BLOOM ist durch vier Gebäudekerne und Eingänge gut erschlossen.
Moderne Aufzüge bringen Sie schnell an Ihr Ziel.

  • Baujahr 1990/Modernisierung 2020/2021
  • Elegante Glas-Metall-Fassade
  • Exklusives Zugangsfoyer
  • Barista Bar Eröffnung im Zugangsfoyer in 2021
  • Moderne Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz und flexibel öffenbare Fenster
  • Flexible Raumaufteilung und Grundrissgestaltung
  • Deckenhöhe: 2,70 – 2,90 m
  • akustisch wirksame Decken
  • Neu gestaltete Vorplätze mit besonderer Aufenthaltsqualität
  • Fläche insgesamt: 28.500 M²
  • Etagen: EG + 10
  • Tiefgarage BLOOM: 369 Stellplätze
  • Fahrradstellplätze in TG und außen
  • E-Ladestationen für Fahrräder
  • E-Ladestationen für PKW (auf Mieterwunsch)
  • Zertifizierung WiredScore Gold
  • Zertifizierung BREEAM sehr gut
  • Hochwertige Kantine im Nachbargebäude RHYTHM
  • Kita KiKu Purzelzwerg im Bloom
  • Kita Pünktchen im Rhythm

IHR ANSPRECHPARTNER:
Angelika Tolle

+49 89 230006-116
angelika.tolle@
corpussireo.com

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